PRIMA PAGINA: CATASTANDO 

Il valore catastale è un parametro fiscale determinato sulla base della rendita catastale dell’immobile. Comprendere il suo calcolo aiuta a evitare errori fiscali e a pianificare con maggiore precisione la gestione del proprio patrimonio. Il valore catastale non corrisponde al valore di mercato di un immobile, ma è un dato fiscale stabilito in base alla rendita catastale, un parametro determinato dall’Agenzia delle Entrate in funzione della categoria catastale dell’immobile e della zona in cui si trova. Questo valore è fondamentale per stabilire gli importi da versare per diverse operazioni immobiliari. Per calcolare il valore catastale, il punto di partenza è la rendita catastale, ovvero il reddito teorico attribuito all’immobile dall’Agenzia delle Entrate. La rendita catastale viene stabilita moltiplicando la superficie dell’immobile per una tariffa d’estimo definita per la categoria catastale e la zona censuaria di riferimento. La rendita catastale può essere consultata tramite una visura catastale, che può essere richiesta online sul sito dell’Agenzia del Territorio, purché si conoscano i dati identificativi dell’immobile (foglio, particella e subalterno) oppure tramite portali specializzati.

Il valore catastale si ottiene moltiplicando la rendita catastale, rivalutata del 5%, per un coefficiente stabilito dalla legge, che varia in base alla destinazione d’uso dell’immobile per la prima casa: rendita catastale × 115,5 mentre per la seconda casa e altri immobili: Rendita catastale × 126. Questa cifra viene utilizzata per il calcolo delle imposte relative alla compravendita, successione o donazione dell’immobile. Un aspetto importante del valore catastale riguarda il cosiddetto sistema prezzo-valore, un meccanismo fiscale che consente di calcolare le imposte di registro sulla base del valore catastale anziché sul prezzo di mercato dell’immobile. Questo sistema offre vantaggi fiscali all’acquirente privato di un immobile a uso abitativo, garantendo una tassazione più trasparente e prevedibile. Stimare l’impatto fiscale prima di acquistare o vendere un immobile. Valutare il patrimonio immobiliare in caso di successione o donazione. Determinare la base imponibile per il pagamento dell’IMU e di altre tasse locali.

ISOLA MUSICA  foto Filippo Pintabona 

Chi ha fatto strada

e chi carriera

anche a piedi e senza idee

mentre la tempesta della patria

riconduceva al paesiello.

Orde scatenate di fuori dal monte

cercano barlumi di speranza

mentre si danza senza musica

e senza rumori.

L'isola aspetta sempre

e rincorre i suoni degli altri.

CONTROCORRENTEOLIANA: DISAGIO

Se Capri é zona disagiata, l'arcipelago eoliano allora... Da articolo di Capri Post del 8-5-2025 : "Folla al banchetto in Piazzetta a Capri. Molti cittadini in fila fin dalle 10 alla postazione per la raccolta delle firme per la legge popolare per il riconoscimento delle isole del golfo di Napoli zone disagiate. Il sindaco Paolo Falco, il vicesindaco Roberto Bozzaotre, l’assessore Salvatore Ciuccio e il consigliere Maria Apicella si alternano con gli altri amministratori al banchetto raccogliendo le adesioni e spiegando ai cittadini l’importanza delle firme: più diritti nella sanità e nei trasporti, è il mantra ripetuto dai promotori. Di firme ne occorrono diecimila in tutte e tre le isole per depositare la proposta di legge in Regione. Nel corso della mattinata in Piazzetta sono state raccolte circa 350 sottoscrizioni in poche ore: ottima risposta dei cittadini. Altre postazioni saranno allestite nei prossimi giorni anche a Marina Grande e in località Croce. Ad Anacapri invece nell’intero weekend si firma in piazza Cerio. Dal lunedì al venerdì, inoltre, è possibile sempre aderire sottoscrivendo i moduli negli uffici comunali".

-Politico eoliano cancella.

-Elettore evidenzia. 

INFORMAZIONEXINFORMAZIONE-ll Notiziario si legge e si ascolta con il lettore automatico 

LIPARI, VENDESI RUDERE DI CIRCA 100 MQ CON 20 MILA METRI QUADRI DI TERRENO IN LOCALITA' PANORAMICA E SPETTACOLARE. IN UNA VERA E PROPRIA OASI NATURALE DI VERDE. SI AMMIRANO IL MARE, I FARAGLIONI E IL CENTRO ABITATO DELL'ISOLA. IL TUTTO DOVE IL SILENZIO REGNA SOVRANO INFO 3939718272-3939718431