Eventi e Comunicazioni

di Salvatore Leone

Al Comune di Lipari, quanto prima, sarà istituito l'Ufficio delle Complicazioni. La Suprema Corte di Cassazione è attenta alle lezioni di diritto impartite da qualche funzionario comunale. Al Comune di Lipari pretendono sempre la registrazione del contratto di locazione o di comodato da parte di tutti i comproprietari. E guai se non è così, la pratica non va avanti. Sino ad oggi la Cassazione e tutti i giudici di merito, hanno ritenuto pienamente efficace il contratto di locazione sottoscritto da un solo comproprietario, ed anche da chi non è proprietario dell'alloggio ma ne ha la disponibilità. I suddetti contratti hanno infatti efficacia personale e non reale. A chi si trova ad entrare al Comune, e mastica qualcosa di diritto, certo non fa piacere sentire spiegazioni di diritto sulla necessità della sottoscrizione dei contratti atti a cedere la disponibilità del bene. Ciò naturalmente, complica e produce lavoro inutile. Si pensi ad un contratto sottoscritto dai vari comproprietari. Maggior perdita di tempo per la compliazione dei modelli per richiedere la registrazione, maggior perdita di tempo da parte dell'Agenzia delle Entrate a procedere alla registrazione del contratto con la trascrizione di tutti i codici fiscali, maggior perdita di tempo da parte degli uffici di Patronato al disbrigo delle pratiche da avviare a seguito della disponibilità degli alloggi. Facile notare la differenza tra i contratti stipulati e depositati al Comune di Lipari rispetto a quelli di Barcellona, sede del Tribunale, che recano la sottoscrizione di un solo comproprietario. Complicazioni inutili che spesso comportano anche una doppia inutile registrazione da parte dei malcapitati che si piegano alle spiegazioni giuridiche provenienti dalla Casa Comunale. Ma le isole Eolie non dovrebbero essere più semplici visto che è già complicato vivere? Spesso anche per una inutile variazione della scrittura registrata bisogna recarsi personalmente presso l'Agenzia delle Entrate di Barcellona.